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標題: [房地新聞]桃園「財神大樓」住戶想都更　在地人：破敗程度真的不輸城中城 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2021-10-17 03:03 PM 標題: [房地新聞]桃園「財神大樓」住戶想都更　在地人：破敗程度真的不輸城中城

記者董美琪／綜合報導

高雄「城中城」火警奪走46命，燒出全台危老都更議題，桃園中壢「財神大樓」就是一例，不只住戶擔心公共安全問題，期盼儘早都更，一位網友也直言，「這間破敗程度真的不輸城中城」。

中壢「財神大樓」是1980年代當地商圈的指標建築，曾是戲院和商業大樓，屋齡甚至比「城中城」多2年，也是10樓以上住商混合大樓，同樣也沒有管委會，裡頭產權複雜，因商圈沒落，加上20多年前火災後，外觀結構都沒有整修重建，變成現在破舊狀況。

不過「財神大樓」6樓、8樓、9樓以及11樓都有賓館，因此都有通過消防安檢，但裡頭住戶仍擔心公共安全問題，希望能早日都更。

據了解，「財神大樓」房屋所有權人竟高達250人，大多住外縣市，甚至國外，房子不租不賣，雖然住戶只剩7、8戶，但屋況老舊、鋼筋裸露，仍有風險。

對此，一位網友16日在PTT八卦板表示，「身為桃園人，住在中壢，這間破敗程度真的不輸城中城，1、2樓還有營業，6樓以上是便宜的賓館，在火車站旁邊，外勞放假最喜歡往火車站跑，也會來這邊打炮，其他地方真的很破，一般人都不敢上去。」

不少人也回應「中壢市區很多啊」、「不是已經被燒過一次了嗎？」、「就說台灣一定要死人才會檢討吧！而且檢討還半套而已」、「快拆這棟啦！從小看到大」、「全台多的是好不好，解決不了的啦」、「這種產權複雜的根本很難動，可能要制定相關法律」、「舊遠東，中國人養身館那棟才更慘」、「連仁愛路四段（圓環）的住商大樓要都更都有困難，還說到桃園？」

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[個人心得]都更，危老在法規上還是要有一定比例的所有權人同意才能進行。

現行法規是下面無商業行為，就不用強制安檢，卻忽略遊民跟不當占用產生的問題。加上沒有強制成立管委會，造成今天的慘案。

政府應該修法，針對這類住商混雜的缺口去補足。

作者: kcu0102 時間: 2021-10-18 08:08 AM

住宅法就是這樣新的才有得館舊的根本無法可管
能夠做的就是加強稽查但強制建立管委會

作者: dunkylu 時間: 2021-10-18 12:46 PM

這種住商混合的大樓
基本上都要等到出事後整棟強制拆掉才有辦法重建
不然光是所有權人的意見就難解
政府更不可能介入強制拆除

作者: fs3820 時間: 2021-10-20 08:42 AM

這種老建物政府應該都有鼓勵進行都更，但有些都是人的問題，就與一般都更案一樣，利益僑不攏

作者: joesph_jan 時間: 2021-10-20 11:08 AM

所有權人太多，多都自能等自然都更了(天災之類的破壞)

作者: hopy36 時間: 2021-10-21 05:07 PM

去過一次中壢, 好像到了東南亞. 要體驗東南亞生活的人可以去中壢車站, 很有出國的感覺.

作者: owen0545 時間: 2021-10-23 03:02 PM

hopy36 發表於 2021-10-21 05:07 PM
去過一次中壢, 好像到了東南亞. 要體驗東南亞生活的人可以去中壢車站, 很有出國的感覺. ...

高雄車站也不惶多讓喔~~

作者: azumi0313 時間: 2021-10-23 06:20 PM

在台灣，這類的大樓一定很多，只是發生這件事情後，大家會多注意這些大樓的狀況。

作者: 藍海策略 時間: 2021-10-24 09:59 PM

大家也都知道不安全
但就是沒有錢
也不知道要搬去哪住
就只能過一天算一天
這需要政府的介入改善
才能讓人民住的更安全

作者: owen0545 時間: 2021-10-26 10:05 PM

針對這種危老建築其實現行法規都顯得相當無力

百分百同意的機會渺茫,或許結合建商以自辦都更並額外獎勵容積的方式在實務上會比較可行一些

作者: sparq1231 時間: 2021-10-28 10:46 AM

台灣的法規很奇怪,土地你可以強制徵收,工業地妳可以修法要求開發,這種建築你說不能強迫是人民的產權,每次出事就喊修法,結果呢?一個罷免法剛修完這修立委諸公就可以火速喊再修正,你們自身權利就可以火速修,政府不作為就是一再發生悲劇!

作者: owen0545 時間: 2021-10-29 11:07 PM

今天經過城中城現場,事發至今已兩周,依舊聞的到濃濃的火場味道

說實話,這真的是歷史共業,撇開誰下台負責的政治口水,從頭到尾公權力得過且過照本宣科,一切依法行政卻不管法律是否與時並進,居住者鴕鳥心態沒事就好,對自己權益漠不關心或求助無門,在主管機關態度消極且使用單位也不積極的心態下,這樣的悲劇絕對不會是最後一次

講句難聽一點,負責??誰有辦法負責??要拿什麼負責??誰又有資格負責??下了台鞠個躬能負什麼責任,逝者已矣,生者如斯,雖然知道這件事即將在可預見的未來銷聲匿跡,但是心中仍然有那一點希望主政者能有大破大立的決心跟作為~~

作者: chhungwe 時間: 2021-10-31 02:05 PM

太多人的時候就是很難整合
有時候真的需要政府的公權力介入
要不然只會一直拖下去

作者: 陳威雞 時間: 2021-11-6 08:43 PM

民間都更利潤不夠
再加上印章太多
所以困難

這間應該要公辦都更才有辦法
這個地點非常好

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