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血淚分享 購屋看清楚 漏水篇
106年10月在住家附近
台中北屯購屋(透天)
因環境生活習慣
看屋3天即下定.斡旋.簽約.買入
問題的開始
第一漏水問題.
樓層板.窗框台
原本自己的工作及相關專業
覺得勝任愉快
找來仲介.
告訴我窗框補速利康就好
2樓天花板(上方是浴室)
批土補平上漆即可
在買賣契約與屋況說明書內
註: 屋況說明書等於房產身分證明.
大小細項標註清楚
(大家千萬千萬要留心注意)
(後來 走上法院時)
(白紙黑字的證據)
(才是一切)
仲介 完全沒提及只有寫 3樓浴室 外牆面 1平方尺 有壁癌
還是老婆告知 才補上這句
我跟仲介說這問題有些嚴重
要請前屋主處理
隔天找來一防水廠商
告知打針灌注補縫即可
我的知識跟經驗
告知絕對無效.日後定出問題
仲介悻悻然說
在跟前屋主爭取看看
隔天師傅進場拆除舊有裝潢
拆下4樓窗框裝潢桌板時
兩側大大的針孔.兩排
走出室外看.窗框外還有水滯
告知仲介這情況
更絕嘞.跟我說
反正我在整理房子
直接補材料費給我
貼個意思
我跟他說這不行
漏水問題定要徹底解決
不然以後住進來
大麻煩
才轉說.不然一人.找一個廠商報價
後來應該找那個廠商是天價
我找的廠商15萬元承包
簽下和解書.標註往後
本屋2樓天花板.3樓浴室.
四樓窗台.內外漏水狀態
不得追究.
收下15萬元
所以說鄉親們
眼睛睜大點
白紙黑字寫明白
保障自己
也保護家人
*後續文
還有更辛酸的.
房仲費用逃漏稅
勘屋10次也不嫌多
法院訴訟2年多
預定 1 周 一 篇
恕不一一回覆
分享做功德
多教會一人
就少一個受害家庭
祝福大家 房事順利
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{:38:}{:38:}{:38:}{:38:}{:38:}{:38:} 挖咧，真的是上賊船。 辛苦了 d
之前弄裝潢也是 本來施工期是說要45天 後來因為工班喬不定 中間一度20天沒有進度
後來 一直做做停停 最後整個案子快三個月才做完....當下也沒說甚麼 只是很不爽
後來才知道 原來可以簽賠償條款 就是沒做完賠妳錢....
也算是學一次乖 與不平等條約一樣
簽了只可以無可奈何，怪自己<br><br><br><br><br><div></div> 3天
是3天下定?
還是3天簽約成交?
3天下定還算正常啦，好的物件不早點下定就走了
漏水壁癌問題是嚴重問題，我自己的經驗，仲介都會寫清楚以免日後糾紛
15萬老實講解決不了什麼問題，但短期解決應該是OK的
不過地點這麼多，這一點點錢的功夫，大概只能撐2年吧
房仲費用(仲介費??)逃稅，跟你有影響嗎？
還是只為了拿來做法院攻防的手段？
不過我自己的經驗
能讓人看屋十次的，代表這間房子行情很差
行情很差，基本上就是：屋主開價>...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 真慘
辛苦您了
下次要找房子租的話要好好注意了 啥都沒看到就先被扣點，只好仔細拜讀文章吸收經驗
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