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請問大家存款多少會買房?
在公司已經任職10年目前公司在外租房子給我當員工宿舍
似乎已經到了該買房的年紀
請問大家
存款多少會買房?
以我目前年薪約70萬，建議購買總價多少的房子?
<div></div> 本帖最後由 harddd 於 2020-1-22 06:19 AM 編輯
年終算兩個月的話，700000/14=月薪5萬
月薪5萬
一個月餐費 算15000好了(包含假日)
水電瓦斯手機網路一個月平均3000
治裝消遣娛樂算10000吧
雜支姑且算2000湊整數
那就是30000低消
月存5000好了
這還沒算保費喔，保費請把年終存下來繳
所以餘額是15000，都拿去繳房貸
也就是貸30年可以還540萬元
540萬元約是貸款約400萬+利息100萬
所以你可以貸400萬左右
如果說買的地段不錯，你可以自備300萬頭期款就好
那麼可以買總價700萬的房子，再多準備150萬裝潢
大概是這樣吧
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但700萬能買個洨喔
除非你是三都+竹科以外地區，那700萬OK，說不定還能買透天厝
如果是三都+竹科，700萬真的是買洨
建議拚一點，每個月還25000，可貸700萬
+頭期款自備300萬，買個1000萬的台北蛋白邊緣30年老公寓
然後準備200萬裝潢費大整修，可以住到很不錯的品質
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補充：
前面說的(三都+竹科)應該沒這麼嚴苛
台北市蛋黃區不可能，有的話也都是鬼屋
蛋白區可以考慮邊疆的東湖或北投，可買30年公寓，約1000萬
台中高雄竹科新北，就是降一級，可以買到更好的房型
其他鄉下地區，隨你買
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 要看您在哪裡
比方說 台南 台北 區域地價就不同 ~~
以及您願意的通車距離 ~~(有同事 當初買在林口透天 天天開車來台北上班)
加上 您想要投資買房 先租 ; 還是 直接 百萬裝潢風光入住 ~~
要否 接父母 一起同住 女朋友 是否有要靠娘家近 ~~
等等 {:36:} 能買多少的房，要看手邊有多少頭款+自身的還款能力。
理財那說的三三三分法，其實到了房貸期後
根本不可能，房貸會直接壓縮薪水裡其他生活項目支出的額度
提高了比重
你要想到五萬的月薪裡，三萬付在每月的房貸還款上，
你還過得下去時，再考慮買哪種房子。 考慮自己的薪資收入穩不穩定。若要貸款，先考量每月繳款不要超過穩定薪資所得的1/3(看個人忍受程度)。<br><br><br><br><br><div></div> 我工作地點在桃園，預計買房的地點也設也在桃園
這時候真的很慶幸不用在台北買房
看起來買個700萬的房子
應該還算安全範圍
平常有記帳跟控制花費的習慣
扣除所有開銷及保險/車子拉哩啦雜的費用
每個月可以存2萬左右啦
但看起來幾乎都要砸進去繳房貸了 年薪70萬，我覺得可以先從二手屋看起！
總價不要超過六百比較好，不然很吃力！ 北部地區買房的話,建議存2桶金,至少2成的自備款夠,其他的用房貸 建議最好至少有1/3 的存款才能去買房子 因為房貸7成已經是很好的成數了 買房後有不少事情需要用到現金 大家有台南的建議嗎，想聽看看大家的建議<br><br><br><br><br><div></div> 可能還要看你有無養父母的費用,其他負債
以沒有任何負債而言,買新北動輒1千萬以上的小房子
也有點吃力
如果頭期300萬可交出的話
買個桃園郊區的應該可以 基本上會希望...貸款金額為薪水的1/3...這樣比較安全，再看看想買的房子多少錢，就知道要準備多少頭期款，但記得...還要留一筆錢裝潢喔~!
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