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高市建案供給減逾20萬坪 建商：房價難跌 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-10-11 12:32 PM 編輯高市建案供給減逾20萬坪 建商：房價難跌
2016年10月11日10:19
從申報開工數可了解未來建商對區段建案供給變化，高雄市不動產開發商業同業公會統計，
今年1~9月申報開工數大樓僅26場，與去年同期相比60場減少幅度達56%。
總樓地板面積也從37.3萬坪減少僅剩下16.7萬坪，供給坪數銳減高達55%。
針對供給量大幅下滑，公會指出，中大坪數去化速度慢，但首購類型戶型仍有一定供給量。
統計發現今年1~9月開工數與去年相比，無論2、3或4房產品戶型，
建商申報開工數均減少28~69%，坪數愈大減少推案比更為明顯。以4房產品為例，
過去9個月申報開工676戶，較去年同期減少逾1500戶。公會理事長張永義指出，
中大坪數目前市場去化相對首購類型慢，公會多次呼籲同業緩推目標已達成。
嘉泰開發總經理呂金發認為，市場70坪以上住家銷售較慢，但高市首購市場仍多屬順銷，
以自家建案位於楠梓區大樓「水舞集」為例，強銷半年每月過戶平均有10戶，銷售率近9成，
「建商緩推主要在70坪以上換屋與豪宅戶型，這類客層也是目前較不進場購屋的！
值得留意的是目前建商土地取得成本高，不少首購宅成交價每坪不到15萬元，
房價下修幅度有限。」（葉家銘／高雄報導）
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養地等漲價 or 減少產量 or 降低售價
減少供給量 是維持價格的其中一個辦法
寧願放著不開發養蚊子
也不要看到房價下跌... {:6:}
就看政府如何落實打房政策
使房價讓普羅大眾能夠買得起 {:12:}
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高雄市政府 就是靠這些在增加稅收 怎可能為了一般死老百姓而改呢?誰叫你們沒有關係、沒有很多很多錢 沒錢三宣言
1.不貸款
2.不分期
3.鄉下通勤... 建商及地主養地對社會及房屋供給毫無貢獻，政府應打重稅避免囤地。
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